https://www.charliecinolo.it/blog.html Analisi e opinioni sul mercato immobiliare italiano: mercato residenziale, futuro dell'intermediazione, IA e PropTech, M&A e consolidamento. Di Charlie Cinolo, Co-Amministratore Casavo. it-it © Charlie Cinolo charlie.cinolo@casavo.com (Charlie Cinolo) charlie.cinolo@casavo.com (Charlie Cinolo) Tue, 21 Jul 2026 10:00:00 +0200 60 https://www.charliecinolo.it/casavo_portraits-24.jpg https://www.charliecinolo.it/blog.html https://www.charliecinolo.it/post-dwelly-rollup.html https://www.charliecinolo.it/post-dwelly-rollup.html M&A · PropTech Sun, 30 Aug 2026 09:00:00 +0200 Un roll-up AI ha raccolto 260 milioni in cinque mesi comprando agenzie di locazione UK. Ecco cosa compra davvero, e perché l'Italia è il mercato più esposto. https://www.charliecinolo.it/post-valutazione-reale.html https://www.charliecinolo.it/post-valutazione-reale.html Guida · Vendere casa Tue, 21 Jul 2026 10:00:00 +0200 La valutazione più alta non è un favore: è la prima mossa di una trattativa che perderai. Come riconoscere il vecchio modello e cosa chiedere per una valutazione reale. https://www.charliecinolo.it/post-bending-spoons.html https://www.charliecinolo.it/post-bending-spoons.html M&A · Consolidamento Wed, 15 Jul 2026 10:00:00 +0200 La quotazione di Bending Spoons e la lezione sul consolidamento che l'immobiliare italiano non ha ancora capito. https://www.charliecinolo.it/post-divario-ai.html https://www.charliecinolo.it/post-divario-ai.html AI · PropTech Wed, 08 Jul 2026 10:00:00 +0200 L'82% degli agenti USA usa l'AI, ma solo il 17% ci guadagna davvero. Il vero divario non è chi la usa. https://www.charliecinolo.it/post-tassi-bce.html https://www.charliecinolo.it/post-tassi-bce.html Mercato · Tassi Thu, 02 Jul 2026 10:00:00 +0200 I tassi salgono e i prezzi delle case pure. Il mercato non sta frenando: sta scegliendo. https://www.charliecinolo.it/post-aggregazione.html https://www.charliecinolo.it/post-aggregazione.html Dati · Consolidamento Mon, 15 Jun 2026 10:00:00 +0200 Le agenzie sopra 1 milione di fatturato crescono del 30% in due anni. In un mercato fermo. https://www.charliecinolo.it/post-segreti.html https://www.charliecinolo.it/post-segreti.html Mercato · Dati Wed, 25 Mar 2026 10:00:00 +0100 I 9 dati strutturali del mercato immobiliare che nessuno ha il coraggio di dire ai convegni. https://www.charliecinolo.it/post-ma-immobiliare.html https://www.charliecinolo.it/post-ma-immobiliare.html M&A · Finanza Wed, 18 Mar 2026 10:00:00 +0100 Mentre l'Italia resta ferma, il mondo si aggrega. L'onda delle M&A è già arrivata. https://www.charliecinolo.it/post-abusivismo.html https://www.charliecinolo.it/post-abusivismo.html Professione · Regole Tue, 10 Mar 2026 10:00:00 +0100 Il finto allarme dell'abusivismo: l'alibi dei dinosauri per nascondere la propria mediocrità. https://www.charliecinolo.it/post-eredita.html https://www.charliecinolo.it/post-eredita.html Mercato · Patrimonio Tue, 24 Feb 2026 10:00:00 +0100 Ricchi solo per eredità. Il real estate è l'ultima via d'uscita. https://www.charliecinolo.it/post-redbull.html https://www.charliecinolo.it/post-redbull.html Marketing · Brand Tue, 17 Feb 2026 10:00:00 +0100 Se Red Bull entrasse nel real estate, la tua agenzia chiuderebbe. https://www.charliecinolo.it/post-paradosso-titolare.html https://www.charliecinolo.it/post-paradosso-titolare.html Titolari · Crescita Wed, 11 Feb 2026 10:00:00 +0100 Il paradosso del titolare: il 100% di niente vale meno del 60% di un sistema. https://www.charliecinolo.it/post-campanelli.html https://www.charliecinolo.it/post-campanelli.html Lead gen · Metodo Wed, 04 Feb 2026 10:00:00 +0100 Suonare campanelli nel 2026: strategia vincente o umiliazione professionale? https://www.charliecinolo.it/post-piccolo-e-bello.html https://www.charliecinolo.it/post-piccolo-e-bello.html Titolari · Scala Tue, 27 Jan 2026 10:00:00 +0100 «Piccolo è bello» è la bugia che ti sta rovinando. https://www.charliecinolo.it/post-politica.html https://www.charliecinolo.it/post-politica.html Mercato · Politica Tue, 20 Jan 2026 10:00:00 +0100 Un settore da 150 miliardi trattato come una bottega di periferia. https://www.charliecinolo.it/post-top-producer.html https://www.charliecinolo.it/post-top-producer.html Carriera · Agenti Tue, 13 Jan 2026 10:00:00 +0100 Top producer, hai finito il tempo. Ora hai tre strade. Due sono trappole. https://www.charliecinolo.it/post-influencer.html https://www.charliecinolo.it/post-influencer.html Agenti · Immagine Wed, 07 Jan 2026 10:00:00 +0100 La farsa del lusso finirà presto. Il mercato vero è quel 90% che nessuno filma. https://www.charliecinolo.it/post-padroni.html https://www.charliecinolo.it/post-padroni.html Mindset · Indipendenza Sat, 20 Dec 2025 10:00:00 +0100 «Io non ho padroni.» E così ti sei comprato una prigione più costosa. https://www.charliecinolo.it/post-tesoro.html https://www.charliecinolo.it/post-tesoro.html Leadership · Titolari Fri, 12 Dec 2025 10:00:00 +0100 Caro titolare, cosa ci fai con le provvigioni che trattieni ai tuoi ragazzi? https://www.charliecinolo.it/post-compensi.html https://www.charliecinolo.it/post-compensi.html Gestione · Agenzia Thu, 04 Dec 2025 10:00:00 +0100 Compenso fisso o provvigioni all'80%? Due modi opposti di uccidere la stessa agenzia. https://www.charliecinolo.it/post-titolare-impiegato.html https://www.charliecinolo.it/post-titolare-impiegato.html Titolari Mon, 24 Nov 2025 10:00:00 +0100 Sei il titolare della tua agenzia o l'impiegato con la partita IVA del tuo sogno? https://www.charliecinolo.it/post-incarichi.html https://www.charliecinolo.it/post-incarichi.html Acquisizione Mon, 17 Nov 2025 10:00:00 +0100 Dieci incarichi al mese garantiti: se la formula funzionasse, non te la venderebbero. https://www.charliecinolo.it/post-riconoscimento.html https://www.charliecinolo.it/post-riconoscimento.html Professione Mon, 10 Nov 2025 10:00:00 +0100 Oltre 150.000 professionisti, quasi un quinto del PIL, zero riconoscimento. https://www.charliecinolo.it/post-marketing.html https://www.charliecinolo.it/post-marketing.html Marketing Tue, 04 Nov 2025 10:00:00 +0100 La qualità non ti salverà. Il marketing è l'antidoto all'estinzione. https://www.charliecinolo.it/post-aruba.html https://www.charliecinolo.it/post-aruba.html PropTech Wed, 22 Oct 2025 10:00:00 +0200 Aruba entra nel mattone con Comparabile Casa. Non è un test: è un ultimatum. https://www.charliecinolo.it/post-modello-vincente.html https://www.charliecinolo.it/post-modello-vincente.html Modelli Wed, 15 Oct 2025 10:00:00 +0200 Franchising immobiliare: paghi le royalties per l'ombrello, la tempesta la affronti da solo. https://www.charliecinolo.it/post-covid.html https://www.charliecinolo.it/post-covid.html Resilienza Wed, 08 Oct 2025 10:00:00 +0200 Il COVID ha dato una lezione non negoziabile. Il settore l'ha già dimenticata. https://www.charliecinolo.it/post-crescita.html https://www.charliecinolo.it/post-crescita.html Crescita Thu, 02 Oct 2025 10:00:00 +0200 La crescita veloce non è un sacrificio. È una scelta. https://www.charliecinolo.it/post-ai.html https://www.charliecinolo.it/post-ai.html AI · Tecnologia Sat, 15 Feb 2025 10:00:00 +0100 Solo il 2,6% delle agenzie usa l'AI. Gli altri stanno aspettando di essere sostituiti. https://www.charliecinolo.it/post-milano.html https://www.charliecinolo.it/post-milano.html Mercato · Dati Mon, 15 Jul 2024 10:00:00 +0200 A Milano una coppia con 44.000€ di reddito non si può permettere un bilocale. E allora?