Focus Milano

Non vendo case. Decido quale delle due strade ti conviene.

Faccio il Direttore Commerciale Italia di Casavo. Ogni mese la mia squadra valuta centinaia di immobili e ne compra una parte direttamente, in contanti.

Questo mi mette in una posizione che a Milano non ha nessun altro: davanti a una casa io ho due uscite, non una.

Posso comprartela. Rogito in poche settimane, prezzo certo, zero visite, zero catena, zero mutuo dell'acquirente che salta a due giorni dall'atto. Oppure te la porto sul mercato pieno con la rete, se il tempo ce l'hai e il massimo prezzo conta più della certezza.

Sono due mestieri diversi e servono a due persone diverse. Il valore non è nel venderti l'uno o l'altro. È nel dirti quale dei due è il tuo.

La maggior parte dei proprietari sceglie la strada sbagliata per un motivo banale: nessuno gliele ha mai messe una accanto all'altra.

Hai una casa a Milano e una decisione da prendere nei prossimi mesi? Scrivimi in privato. In dieci minuti sai quale delle due è la tua.

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A Milano si vende in 88 giorni. La tua casa è ferma da cinque mesi.

Quando un proprietario mi dice che il mercato è fermo, guardo i numeri. Milano è la città più rapida d'Italia: se il tuo annuncio è online da cinque mesi, il problema non è là fuori.

Nel primo trimestre il 13% degli annunci milanesi ha tagliato il prezzo, contro l'8% nazionale. Non è che Milano non compri: non compra a quel prezzo. Solo l'1,3% dei trilocali è alla portata di un single, e quasi metà delle compravendite passa dalla delibera di una banca. Il tetto del tuo compratore non lo decidi tu.

Poi c'è il tempo, che non è neutro: ogni mese in più sposta la trattativa dall'altra parte del tavolo, e lo sconto finisce sulla tua riga.

Casa a Milano ferma da mesi? Mandami annuncio e valutazione: ti dico quale delle tre cause è la tua. Scrivimi in privato.

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