Prezzo case a Bande Nere, Giambellino e Vespri Siciliani, Milano: quotazioni OMI e prezzo al m²
A Bande Nere, Giambellino e Vespri Siciliani il valore OMI di riferimento per un'abitazione civile in stato normale è in media di €4.000 al m² (1° semestre 2026), il 15% sotto la media di Milano. Negli annunci rilevati da CasaScout il prezzo richiesto mediano è di €4.938 al m² su 66 annunci, il 23% sopra il valore OMI.
Le zone OMI di Bande Nere, Giambellino e Vespri Siciliani, una per una.
Il prezzo richiesto compare solo nelle zone con almeno 10 annunci attivi.
| Zona OMI | OMI €/m² | Richiesto €/m² | Scarto | Annunci |
|---|---|---|---|---|
| Zona D24Segesta, Aretusa, Vespri Siciliani | 4.0003.600–4.400 | 4.938 | +23% | 66 |
Dal 1° semestre 2023 al 1° semestre 2026 l'OMI medio di Bande Nere, Giambellino e Vespri Siciliani passa da €3.200 a €4.000 al m² (+25%), a parità di zone e con i pesi degli annunci di oggi.
Tre metrature, due misure.
In grande il valore ai prezzi OMI medi di Bande Nere, Giambellino e Vespri Siciliani; sotto, quando ci sono abbastanza annunci, quanto chiedono davvero gli annunci di quella taglia.
Sono ordini di grandezza, non valutazioni: il valore di una casa precisa dipende da zona esatta, piano, stato ed esposizione.
Intorno a Bande Nere, Giambellino e Vespri Siciliani, i prezzi vicini.
- Navigli, Darsena, Porta Genova, Tortona
- CityLife, Wagner, Pagano, De Angeli
- Barona, Famagosta
- Lorenteggio, Inganni, Bisceglie
- San Siro, QT8, Monte Stella
Fonti e calcoli, senza scorciatoie.
- Quotazioni OMI
- Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026. Per ogni zona: media tra minimo e massimo delle abitazioni civili in stato normale.
- Annunci
- Annunci residenziali in vendita a Bande Nere, Giambellino e Vespri Siciliani, Milano rilevati da CasaScout e ancora online nei 30 giorni fino al 8 ottobre 2026. Esclusi box, uffici, negozi, cantieri e superfici sotto 20 m².
- Prezzo richiesto
- Mediana del prezzo al m², tolti il 5% degli annunci più cari e il 5% dei più economici.
- OMI medio
- Media delle zone OMI pesata sul numero di annunci in ciascuna zona.
- Zone del quartiere
- Il quartiere raggruppa le zone OMI D24 dell'Agenzia delle Entrate: i confini sono quelli delle zone, non quelli amministrativi.
- Aggiornamento
- Ogni mese con gli annunci nuovi e a ogni semestre OMI. Ultima modifica dei dati: 18 ottobre 2026.
Prezzi delle case a Bande Nere, Giambellino e Vespri Siciliani, in breve.
Quanto costa al metro quadro una casa a Bande Nere, Giambellino e Vespri Siciliani?
Il valore OMI di riferimento (1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale) è in media €4.000 al m², con una forbice da €3.600 a €4.400 tra minimo e massimo delle zone. Negli annunci attivi il prezzo richiesto mediano è €4.938 al m².
Bande Nere, Giambellino e Vespri Siciliani è più cara della media di Milano?
No: ai valori OMI costa il 15% in meno, €4.000 al m² contro €4.701 della media cittadina.
Quanto costa un appartamento di 85 m² a Bande Nere, Giambellino e Vespri Siciliani?
Ai valori OMI medi del quartiere, circa €340.000. Il valore di una casa precisa dipende da via, piano, stato ed esposizione.
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